Оформление собственности и налоги при покупке квартиры по договору паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе

Добрый день,

Для правомерной продажи квартиры необходимо оформить право собственности на нее. Рекомендую обратиться в Росреестр для оформления права собственности на квартиру.

По вопросу о налогообложении, согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом в результате продажи имущества, не являющегося объектом налогообложения, налогу не подлежит, если сумма полученной прибыли не превышает 250 тысяч рублей. Если сумма полученной прибыли превышает 250 тысяч рублей, то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, рекомендую обратиться к налоговому консультанту для получения более подробной информации на данную тему.

Для решения вопроса о продаже квартиры, вам необходимо оформить право собственности на квартиру. Для этого вам следует обратиться в органы Федеральной регистрационной службы (Росреестр).

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ, права на недвижимое имущество возникают с момента его государственной регистрации. Поэтому, без регистрации права собственности на квартиру, вы не сможете продать ее.

Относительно уплаты налога, необходимо учитывать следующее. Если квартиру вы продадите менее, чем через три года после ее приобретения, то вам придется уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) с полученной при продаже квартиры прибыли. Ставка НДФЛ на 2022 год составляет 13%. Однако, если вы сможете доказать, что квартира была приобретена до 1 января 2021 года, то вы сможете не уплатить налог на доход.

В целом, для точного ответа на ваш вопрос нужно будет ознакомиться с полным комплексом документов, касающихся покупки квартиры и особенностей вашей сделки. Однако, я надеюсь, что данная информация окажется для вас полезной.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации.