Оформление сделки с материнским капиталом: выкуп долей в совместной собственности и получение имущественного вычета.

Добрый день! Оформление сделки с участием материнского капитала в данной ситуации возможно. Однако, необходимо учитывать, что использование материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке другого жилья требует выполнения определенных условий, например, жилье, которое приобретается на материнский капитал, должно быть сдано в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2022 года.

Сделка может быть проведена у нотариуса, однако, необходимо иметь в виду, что если участники сделки не могут расплатиться между собой на месте, то необходимо использовать другие способы расчетов, например, использование системы электронных платежей.

По поводу имущественного вычета, его можно получить при условии, что сделка была проведена в соответствии с законодательством, имеется уведомление о начислении материнского капитала и приобретенное жилье соответствует требованиям установленным законом для получения вычета. Платежные документы в этом случае необходимо предоставлять в соответствующие налоговые органы.

Для оформления сделки с использованием материнского капитала необходимо наличие следующих документов: 1. Свидетельства о рождении всех лиц, участвующих в сделке, включая ребенка, на которого получен материнский капитал; 2. Документа, подтверждающего право на материнский капитал (например, свидетельство о рождении ребенка, удостоверение личности матери); 3. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое будет приобретено с использованием материнского капитала (например, свидетельство о праве собственности на квартиру).

Сделка с нотариусом может быть произведена, если все участники сделки являются совершеннолетними, имеют право на осуществление сделки и согласны на нее. Однако в данном случае возможны некоторые ограничения в зависимости от региона, в котором производится сделка, так как нотариусы в разных регионах могут устанавливать свои правила.

Чтобы осуществить расчет за пределами нотариальной конторы, необходимо составить реквизиты для перевода денежных средств на счет продавцов и произвести перевод через банк в соответствии с договоренностью между сторонами.

После такой сделки можно претендовать на имущественный вычет в соответствии с законодательством РФ. Для этого необходимо предоставить платежные документы, подтверждающие факт расходования материнского капитала на приобретение жилья. Однако, следует обратить внимание на то, что согласно Федеральному закону от 01.01.2020 № 482-ФЗ, размер имущественного вычета по затратам из материнского капитала в 2020 году не может превышать 600 тысяч рублей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 36.2 Федерального закона "О материнском капитале", которая содержит ограничения на использование материнского капитала; - Статьи 550-565 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют права собственности и сделки с недвижимостью; - Статьи 161-174 Федерального закона "О нотариате", которые определяют порядок оформления нотариальных документов и сделок; - Налоговый кодекс Российской Федерации, содержащий положения об имущественном налоговом вычете.