Оформление сделки продажи нежилого помещения: указание покупателей, инвентаризационной стоимости, кадастрового паспорта, справок об обременениях и праве собственности, статьи ГК и возможность оформления доверенностей

1. Да, в одном договоре можно указать двух покупателей с выделением доли каждого. Однако, необходимо учесть, что в этом случае каждый покупатель будет иметь право собственности только на свою долю в помещении.
   2. В договоре можно указать инвентаризационную стоимость помещения, но это не обязательно. Инвентаризационную стоимость можно рассчитать экспертным путем или обратиться в органы государственной статистики для получения информации об аналогичных объектах недвижимости.
   3. Для совершения сделки продажи нежилого помещения необходимо наличие кадастрового паспорта на это помещение. Кадастровый паспорт можно получить в органе Росреестра, ответственном за ведение государственного кадастра недвижимости.
   4. Для обеспечения гарантий отсутствия обременений на помещении продавец может предоставить справку о наличии или отсутствии обременений в орган Росреестра, ответственный за ведение государственного кадастра недвижимости.
   5. В договоре можно указать как первый вариант - право собственности на помещение зарегистрировано в ЕГРН 2005 года, так и второй вариант - право собственности и характеристики помещения подтверждаются выпиской из ЕГРН 2022 года.
   6. В пункте 'Содержание статей' договора можно указать следующие статьи ГК РФ: статья 549 - Право собственности на недвижимое имущество; статья 553 - Приобретение права собственности на недвижимое имущество; статья 555 - Сделки с недвижимым имуществом.
   7. Да, продавец может оформить доверенность на сбор различных справок и выписок для совершения сделки продажи нежилого помещения. Для оформления доверенности необходимо обратиться к нотариусу.
   8. Да, продавец может оформить доверенность для совершения самой сделки продажи нежилого помещения на одного из покупателей. Для оформления доверенности необходимо обратиться к нотариусу.

Документы, необходимые для решения данного вопроса:
- Договор купли-продажи нежилого помещения;
- Инвентаризационная стоимость помещения (по желанию сторон);
- Кадастровый паспорт на помещение;
- Справка о наличии или отсутствии обременений на помещение;
- Выписка из ЕГРН (в зависимости от выбранного варианта в договоре);
- Доверенность на сбор различных справок и выписок;
- Доверенность для совершения сделки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 549 ГК РФ - Право собственности на недвижимое имущество;
- Статья 553 ГК РФ - Приобретение права собственности на недвижимое имущество;
- Статья 555 ГК РФ - Сделки с недвижимым имуществом.