Договор купли-продажи нежилого помещения между юр.лицом и физ.лицом: правомерность действий Росреестра

Согласно законодательству Российской Федерации, Росреестр правильно поступил, приостановив регистрацию договора купли-продажи нежилого помещения. Для осуществления иностранных инвестиций в РФ, физическое лицо, не являющееся гражданином Российской Федерации, должно получить разрешение, выдаваемое Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. Наличие места рождения на Украине физического лица не является основанием для исключения данного требования, поскольку прилавки гражданства иностранного государства в данной ситуации не применимы. Факт проживания физическим лицом на территории РФ не освобождает его от обязанности получить разрешение.

Для решения данного вопроса понадобятся: договор купли-продажи нежилого помещения, документы, подтверждающие место рождения физического лица на Украине, документы, подтверждающие проживание физического лица на территории РФ, разрешение, выдаваемое Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.

Статья 9 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» и статья 39 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».