Как оформить сделку купли-продажи нежилого помещения при отсутствии регистрации

Для признания сделки действительной при отсутствии регистрации ООО в ЕГрЛЮ необходимо соблюсти следующие условия:

1. Сделка должна быть заключена в присутствии и с согласия обеих сторон.

2. Содержание сделки не должно противоречить закону, иначе она может быть признана недействительной.

3. Сделка должна соответствовать требованиям формы, то есть должна быть заключена в письменной форме, если иное не предусмотрено законом.

4. Доказательства сделки могут быть представлены различными способами, включая письменные документы, свидетельские показания и другие доказательства.

В данном конкретном случае, для доказательства действительности сделки, следует предоставить:

- Договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами.

- Документы подтверждающие оплату и передачу нежилого помещения.

- Показания бывшего директора ООО, подтверждающие согласие и участие ООО в сделке.

- Возможно, потребуется предоставить документы, свидетельствующие о регистрации ООО до его выбытия из списка ЕГрЛЮ.

Судья может применить следующие статьи закона при рассмотрении данного вопроса:

- статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует условия заключения договора;

- статья 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает требования к форме договора в письменной форме;

- статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет действительность сделки;

- статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует доказательства в гражданском судопроизводстве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

- Договор купли-продажи нежилого помещения.

- Документы, подтверждающие оплату и передачу нежилого помещения.

- Письменные или иные записи, подтверждающие участие ООО в сделке.

- Документы, свидетельствующие о регистрации ООО в ЕГрЛЮ до его выбытия из списка.

Следующие статьи закона применимы для решения данного вопроса:

- Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

- Статья 166 Гражданского кодекса Российской Федерации.

- Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

- Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации.