Оформление сдачи квартир посуточно с учетом разных владельцев и наличия ИП

Сдача квартиры посуточно является предпринимательской деятельностью, осуществляемой через ИП, поэтому в данном случае необходимо зарегистрировать отдельное ИП для этой деятельности. Зарегистрировав ИП, муж сможет заключать договоры с гостями на сдачу квартир, включая квартиру, которая оформлена на его мать и квартиру, которая оформлена на супругу. При этом необходимо обратить внимание на наличие разрешительных документов на сдачу квартир посуточно в соответствии с местными законодательными актами.

Для оформления сдачи квартир посуточно вам понадобится заключить договор аренды с гостями. Для этого у вас должно быть разрешение на сдачу квартиры в краткосрочную аренду от собственника квартиры или уполномоченного на это лица в случае, если квартира не находится в собственности мужа, а находится на муже в аренде. Если квартиры принадлежат разным собственникам (в данном случае мужу и его матери), необходимо получить согласие другого собственника на сдачу квартиры в краткосрочную аренду. Также необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя и внести информацию об арендуемых квартирах.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут зависеть от ряда обстоятельств и прежде всего от того, в каком регионе находятся данные квартиры, так как некоторые вопросы регулируются региональным законодательством. В целом же, в данном случае следует учитывать следующие статьи законов:

• Гражданский кодекс РФ статья 309 ("Договор найма жилого помещения")
• Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 7.27 ("Нарушение правил предоставления гостиничных услуг или услуг по предоставлению мест для временного проживания")
• Налоговый кодекс РФ статьи 346.16-346.18 ("Налогообложение доходов от предоставления жилых помещений в аренду (сдачи в наем)")
• Федеральный закон от 07.02.2011 N 14-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 21 и 32)
• Местное законодательство, регулирующее порядок предоставления жилых помещений в аренду (может отличаться в различных регионах РФ)

Отметим, что данная ситуация может быть довольно сложной и требует дополнительного изучения вопроса и консультации специалиста в области недвижимости и налогового права.