Оформление садового дома в собственность: как и где зарегистрировать достройку на земельном участке без разрешения?

Согласно законодательству Российской Федерации, пройденный кадастровый учет не является достаточным основанием для установления факта завершения строительства объекта недвижимости. Для подтверждения факта завершения строительства садового дома необходимо провести техническую инвентаризацию объекта и получить заключение о его готовности к эксплуатации.

Поэтому в данном случае рекомендуется обратиться в орган технической инвентаризации с целью проведения технической инвентаризации объекта и получения заключения о его готовности к эксплуатации. Орган технической инвентаризации проведет необходимые процедуры и выдаст соответствующее заключение. После этого рекомендуется обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности на данный объект недвижимости с учетом проведенной технической инвентаризации.

В данном случае необходимо оформить документы на регистрацию дома в установленном законодательством порядке. В частности, следует обратиться в управляющую организацию или на сайт Росреестра, где можно оформить заявление на регистрацию прав собственности на объект недвижимости. В заявлении указываются данные об объекте недвижимости, в том числе о достроенном садовом доме, а также предоставляются необходимые документы, удостоверяющие право на собственность на земельный участок и на строение на нем. Также необходимо убедиться в том, что строительство на земельном участке было произведено с соблюдением требований градостроительного законодательства.

Статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения по недвижимости: статьи 130, 131, 132, 214, 218, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 237, 238, 239, 240, 241, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 378, 379, 380, 381, 382, 384, 385, 386, 387, 389, 402, 403, 404, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 438, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 461, 463, 466, 467, 472, 473, 524, 525, 529, 530, 531, 534, 563, 573, 591, 592, 604, 607, 609, 610, 611, 612, 613, 614, 615, 616, 617, 618, 691.

Также необходимо учитывать Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановление Правительства РФ "Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".