Как зарегистрировать дом на земельном участке в зоне ОЖ7/06 без разрешения на строительство?

Если земельный участок приобретен с разрешенным видом использования "для эксплуатации индивидуального жилого дома", то его можно использовать в соответствии с данным разрешением. Однако, для строительства дома требуется получение разрешения на строительство. Если архитектурная служба отказала в выдаче разрешения на строительство, то необходимо выяснить причины данного отказа и попытаться их устранить. Если же и после этих действий архитектурная служба не выдает разрешение на строительство, то строительство дома на данной земельном участке невозможно, и следовательно, его регистрация в юстиции также невозможна.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заключение по градостроительной экспертизе, в котором указываются причины отказа в выдаче разрешения на строительство.

2. Копия договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права на него.

3. Технический проект строительства индивидуального жилого дома с учетом противодействия причинам отказа в выдаче разрешения на строительство.

4. Копия письменного запроса в администрацию городского округа с просьбой о выдаче согласия на строительство жилого дома на данном земельном участке.

5. Другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации.

После сбора необходимых документов следует обратиться к нотариусу или в юридическую фирму для составления и подачи заявления в суд об оспаривании решения архитектурно-градостроительного совета. Суд будет рассматривать дело и вынесет решение по данному вопросу. Если решение будет в пользу истца, то индивидуальный жилой дом будет зарегистрирован в юстиции.

Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Основные положения об использовании земель" и статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешение на строительство". Кроме того, можно обратиться к законодательству о земле Российской Федерации и законодательству о застройке городских и сельских территорий.