Оформление продажи земельного участка с долями детей через орган опеки или нотариуса в МФЦ

В соответствии с Законом РФ "Об организации опеки и попечительства" орган опеки не имеет полномочий на оформление продажи земельного участка. Поэтому для оформления такой сделки требуется обращение к нотариусу.

Для решения вопроса о продаже земельного участка с долями детей могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на земельный участок и на его доли.
2. Документы, подтверждающие законность присвоения земельного участка (если таковые имеются), например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельства о праве собственности на землю.
3. Разрешение на продажу имущества несовершеннолетних (если дети на момент продажи не достигли совершеннолетия). Такое разрешение должно быть выдано органом опеки и попечительства или судом.
4. Документы, подтверждающие право на нахождение в распоряжении земельных долей, например, завещание, согласие всех детей на продажу земельного участка, акт об установлении долей.
5. Документы, свидетельствующие о легитимности нахождения собственника земельного участка в распоряжении продаваемого имущества (например, договор купли-продажи).
6. Документы, подтверждающие оплату налогов (если таковые имеются), в том числе налог на прибыль и налог на имущество.

В зависимости от обстоятельств ситуации могут потребоваться и другие документы, чтобы обеспечить законность продажи земельного участка. Окончательный перечень документов можно уточнить у юриста или нотариуса, который будет заниматься оформлением сделки.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 57 Федерального закона от 29.07.1998 N 128-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 16 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".