Оформление продажи квартиры: как уведомить владельца доли и получить свой доход

Согласно законодательству Российской Федерации, если у вас есть доля в квартире, то вы имеете право на ее продажу, но при условии, что такая продажа будет согласована со всеми владельцами квартиры. В данном случае, чтобы продать квартиру, необходимо получить письменное согласие от вашей тети на продажу двухтретьей ее доли в квартире, а также продать вашу долю в квартире.

Что касается аренды квартиры, то если нет договора аренды, то такое сдача квартиры может быть признано незаконным действием. Однако, для того чтобы получить свою часть дохода, необходимо обратиться в суд и доказать факт незаконной сдачи квартиры и размер дохода, который должен был быть вам выплачен.

Если ваша тетя игнорирует ваши сообщения, то вы можете отправить ей заявление о продаже вашей части квартиры с уведомлением о вручении или через нотариуса. Если вы не получаете ответа, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав в отношении квартиры.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юридическому консультанту или адвокату, специализирующемуся на недвижимости. Он сможет оформить все необходимые документы, провести юридическую проверку сделки и предоставить советы относительно правил продажи квартиры. Также, Вы можете обратиться в суд в случае несогласия одного из собственников на продажу квартиры. Однако, чтобы принять решение, какие юридические шаги следует предпринять, необходимо подробно изучить документы, которые у Вас есть на руках, и описать все детали своего случая. В любом случае, Вам следует обратиться за юридической консультацией как можно скорее.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Гражданский Кодекс РФ, статьи 244-249 (о совместной собственности); - Гражданский Кодекс РФ, статьи 572-582 (о договоре купли-продажи); - Гражданский Кодекс РФ, статьи 677-686 (о договоре аренды); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 16.3 (о несвоевременной оплате аренды); - Уголовный Кодекс РФ, статьи 158-165 (о хищении); - Гражданский процессуальный кодекс РФ (о судебном разбирательстве в гражданских делах).

При наличии дарственной на 2/3 квартиры на вашу долю есть ограничения по праву распоряжения. Чтобы продать квартиру, необходимо согласие всех собственников. Если другой собственник игнорирует ваши сообщения, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. По поводу незаконного сдачи квартиры в аренду можно обратиться к суду, чтобы получить компенсацию за упущенную выгоду и возмещение причиненного ущерба.