Оформление продажи доли в общежитии: достаточно ли уведомить собственников и как избежать дополнительных расходов?

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, продажа доли в общем имуществе может быть осуществлена только при наличии нотариального соглашения о продаже. Письменное уведомление собственников об отчуждении доли не заменяет нотариального соглашения. Таким образом, для продажи доли в бывшем общежитии необходимо нотариальное соглашение и оформление перехода права собственности на долю в установленном законом порядке. Однако, если в соответствии с договором об участии в долевом строительстве или соглашением между собственниками предусмотрено право на приобретение доли другими собственниками, то им должно быть направлено письменное уведомление с предложением о приобретении доли в соответствии с законодательством. Поэтому необходимо обратиться к нотариусу для оформления согласно законодательству.

Для продажи доли в бывшем общежитии необходимо оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе. Уведомление собственников долей письмом является необязательным, но может быть использовано в качестве доказательства того, что собственники были проинформированы о продаже.

Отказы собственников не требуются, если продажа доли не нарушает прав собственников других долей в общей собственности. Однако, если на продажу доли в общей собственности имеются какие-либо возражения, то они должны быть учтены при заключении договора купли-продажи. При необходимости, можно обратиться к нотариусу для получения консультации и помощи в решении вопроса. Однако, платить за оформление отказов не является обязательным по законодательству.

Для решения данного вопроса, необходимо обращаться к нормам Гражданского кодекса РФ, кодексу РФ об административных правонарушениях и Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "Об основных принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Конкретизировать применимые статьи без подробностей невозможно.

Относительно требований нотариуса, необходимо обратиться к законодательству о нотариате РФ. В соответствии с ним, для нотариального удостоверения сделки по продаже доли в общежитии необходимо соблюдать определенную процедуру, и если было сказано нотариусом, что необходимо привести всех собственников и платить им за оформление отказов, то следует руководствоваться его требованиями. Однако, необходимо убедиться в том, что данные требования соответствуют действующему законодательству.