Как избежать дополнительных расходов при наличии двух собственников и управляющей компании: каждый счетчик для каждого или общий третий?

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" идентификация отдельных помещений в жилых домах путем установки отдельных точек учета электроэнергии является добровольной процедурой для собственников. Поэтому, обязательность установки третьего общего счетчика в данной ситуации не является законодательно установленной. Однако, рекомендуется обратиться к юристам для консультации на месте, поскольку может существовать какие-то местные правила (например, муниципальные регулирующие акты), которые могут повлиять на решение данного вопроса.

Для решения вопроса, необходимо ознакомиться с договором управления, законодательством о коммунальных услугах и правилами, установленными управляющей компанией.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник квартиры имеет право на индивидуальное пользование жилым помещением и его частями, что включает и свой электросчетчик. Однако, договором управления могут быть установлены иные правила, которые должны соответствовать законодательству.

Если управляющая компания настаивает на установке общего счетчика, необходимо ознакомиться с положениями договора управления и правилами, и узнать на чем основывается требование о установке общего счетчика. Если управляющая компания нарушает законодательство или условия договора управления, то можно обратиться в уполномоченные органы, например, в Роскомнадзор или на суд.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором управления, обратить внимание на соответствие требований установленным законодательством, а при необходимости обратиться к уполномоченным органам или в суд.

Статьями, применимыми для решения вопроса, являются:

• Статья 254 Жилищного кодекса РФ "Содержание, ремонт и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 32 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" о едином учете расходов энергоресурсов в многоквартирных домах.

Однако, для точной и полноценной консультации лучше обратиться к консультанту или юристу с опытом работы в этой области.