Оформление продажи квартиры: документы, порядок и защита от обмана риелтора

При продаже квартиры необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе. При подписании договора купли-продажи важно учесть все условия сделки, включая цену и сроки передачи права собственности. Риелтор может запрашивать документы на квартиру, в том числе ксерокопии паспорта и техпаспорта, чтобы удостовериться в правомочности продавца на сделку. Риелтор обычно получает свою комиссию после подписания договора купли-продажи и регистрации сделки, но сроки и условия выплаты комиссии должны быть установлены в договоре с риелтором.

Для продажи квартиры понадобится следующая документация:

1. Паспорт собственника квартиры.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, дарения и т.д.
3. Технический паспорт на квартиру.
4. Справки о задолженности по коммунальным платежам и налогам.

При выборе риелтора необходимо проверить его лицензию и репутацию на рынке недвижимости. Необходимо заключить договор на оказание услуги по продаже недвижимости с указанием всех условий и размера вознаграждения.

Оплата риелторских услуг производится после подписания договора купли-продажи и перехода права собственности на покупателя. Все условия оплаты и размер вознаграждения должны быть прописаны в договоре с риелтором.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут включать:

• Гражданский Кодекс РФ, статьи 130 - 141 (о договоре купли-продажи и его условиях)
• Гражданский Кодекс РФ, статьи 220 - 223 (о правах и обязанностях агента)
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16 - 20 (о порядке оформления договора купли-продажи и его правовой значимости)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 63 - 74 (о порядке разрешения споров, возникающих из гражданских правоотношений)

Конкретный перечень статей может зависеть от конкретной ситуации и вопроса, на который требуется ответ.