Оформление продажи дома с участком: список необходимых документов и гид по процессу

Для продажи частного дома с участком необходимо наличие документов на право собственности на объект недвижимости, в том числе на земельный участок, генерального плана участка, технических планов, а также документов на объекты инженерной инфраструктуры. Для оформления сделки обращайтесь к нотариусу, который зарегистрирует договор купли-продажи и переведет сделку на государственную регистрацию. Однодневное осуществление сделки возможно только при наличии всех необходимых документов и согласовании всех условий с покупателем заранее. Однако, длительность процесса оформления сделки зависит от многих факторов и может занять более одного дня.

Для продажи частного дома с участком необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Также нужно подготовить документы, подтверждающие ваше право собственности на дом и земельный участок, а именно: свидетельство о праве собственности на земельный участок, техпаспорт на дом, выписку из кадастровой карты на земельный участок, документы, подтверждающие право на наследство или договор купли-продажи (если такой заключался).

Для оформления сделки необходимо обратиться к нотариусу или кадастровому инженеру, который осуществляет функции нотариуса при сделках с недвижимостью. Сделка может быть оформлена в течение одного дня, если все документы готовы и правоустанавливающие документы на дом и участок собственности проверены и подлинны. Однако, необходимо учитывать, что скорость оформления сделки также зависит от загруженности конкретного нотариуса или кадастрового инженера.

Необходимость предоставления документов при продаже частного дома и участка регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 130, 131, 558).

Оформление сделки продажи осуществляется в нотариальной форме в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ.

Возможность проведения сделки в течение одного дня регулируется законодательством о нотариате РФ и может быть реализована только при условии наличия всех необходимых документов и согласии сторон на данную процедуру (статьи 55 и 64 Федерального закона "О нотариате").