Сборка документов для продажи дома с ипотекой: список необходимых документов

Здравствуйте! Для продажи дома лицам, которые берут ипотеку, Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома.
2. Свидетельство о праве собственности на дом.
3. Выписку из ЕГРН о правах на недвижимость, в которой указаны все владельцы и обременения.
4. Технический паспорт на дом.
5. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг, налогов и других обязательных платежей за последние 3 года.
6. Согласие на продажу недвижимости, если она находится в залоге у банка.
7. Справки о доходах продавца (иных лиц, участвующих в продаже недвижимости) за последние 2 года.

Также, обратите внимание на то, что при продаже недвижимости, находящейся в залоге у банка, нужно предварительно получить согласие банка на продажу.

Для продажи дома лицам, которые берут ипотеку, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

2. Технический паспорт на здание или жилой дом.

3. Документы, подтверждающие финансовую и правовую чистоту объекта недвижимости, такие как свидетельства о регистрации прав на земельный участок, договор аренды, ограничения права, изделия о государственной регистрации.

4. Копии документов, подтверждающих финансовое состояние потенциальных покупателей, таких как документы о зарплате, справки о наличии другой недвижимости или о задолженности по ранее взятым кредитам.

5. Договор купли-продажи и ипотечный договор для оформления сделки.

Обратите внимание, что список документов может варьироваться в зависимости от сложности участника сделки и/или требований банка, выдающего ипотеку.

При продаже дома с помощью ипотеки применяются следующие статьи закона Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Купля-продажа" (статьи 454-477) и глава 34 "Ипотека" (статьи 867-888); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в частности, статьи 7, 8, 24 и 27; - Закон "О доверительном управлении в РФ", запрашивается нотариальное заверение договора доверительного управления; - Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12 и 14 (регистрация сделок с имуществом в Федеральной службе государственной регистрации).

Для решения этого вопроса необходимо применять Закон Российской Федерации "О ипотеке (залоге недвижимости)", а также, возможно, Гражданский кодекс Российской Федерации и региональные нормативные акты. Конкретные статьи зависят от целей, которые вы преследуете сбором документов.