Оформление предварительного договора и оплата за съемные квартиры при замещении старого дома новым многоквартирным комплексом

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор предварительный (договор о предварительной сделке) должен содержать следующие существенные условия: предмет предварительной сделки, цена и порядок оплаты, срок и место исполнения обязательств. Если застройщик предлагает построить многоквартирный дом вместо вашего старого дома и обещает предоставить вам квартиры через два года, оплатив вам съемные квартиры на период строительства нового дома, то в соответствии с данными условиями, договор предварительный может содержать следующие пункты: предмет договора - это постройка нового многоквартирного дома вместо старого, условия оплаты – застройщик обязуется оплатить вам съемные квартиры на период строительства нового дома, а цена и порядок оплаты квартир, которые будут предоставлены вам в будущем, должны быть определены в описываемом договоре строительства нового дома. Важно отметить, что такие предварительные сделки могут нести риск для всех сторон и должны быть заключены с осторожностью, а также рекомендуется обратиться к компетентному юристу для проверки их законности и адекватности.

Для решения такого вопроса потребуются:

1. Документы на ваш старый двух подъездный дом, включая правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором он расположен, и на само здание.

2. Документы на заявителя (вас) и на застройщика, включая свидетельства о регистрации юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, учредительные документы и т.д.

3. Договор предварительный, который должен описывать условия строительства нового многоквартирного дома, включая сроки, стоимость, порядок оплаты и компенсации вам за съемные квартиры в период строительства.

4. Свидетельства о праве собственности на новые квартиры, которые должны быть выданы вам после завершения строительства.

5. Документы, подтверждающие финансовую стабильность застройщика и его способность выполнить все условия договора.

6. Разрешения и согласования с местными органами власти и инстанциями, если таковые требуются.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307-313;
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства", статьи 3, 6-7, 26-28;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 57-58, 59.