Оформление права собственности на земельный участок после смерти владельца: порядок действий и возможности для супруги

В соответствии с законодательством Российской Федерации гражданин имеет право на пожизненное наследуемое владение земельным участком, расположенным на территории садоводческого или огороднического товарищества. Супруга умершего имеет право на наследование такого участка в соответствии с законодательством об наследовании.

Для оформления права собственности на земельный участок, находящийся на территории СНТ, следует сначала оформить право собственности на садовый домик. После этого необходимо обратиться в органы Росреестра для проведения кадастровых работ и оформления права собственности на земельный участок.

Если право собственности на земельный участок не будет оформлено, то в соответствии с законодательством Российской Федерации данный участок может быть продан на аукционе в соответствии с процедурой, установленной законодательством о торгах.

Для решения данного вопроса супруге умершего гражданина необходимо собрать следующие документы:

1) Свидетельство о смерти гражданина; 2) Свидетельства о браке и рождении супруги; 3) Договор о пожизненном содержании, по которому был переход права на пожизненное владение земельным участком; 4) Документы на земельный участок (например, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и др.); 5) Документы на садовый домик, построенный на участке (например, разрешительную документацию на строительство, договор на возведение строения и др.); 6) Документы на право на наследство (например, завещание, наследственное свидетельство и др.).

Порядок действий для оформления права собственности на земельный участок следующий:

1) Необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые отвечают за СНТ, где расположен данный земельный участок и получить информацию о правовой ситуации, связанной с данной землей; 2) После этого необходимо подготовить пакет документов, перечисленных выше, и обратиться в Росреестр для оформления права собственности на земельный участок; 3) В случае положительного решения Росреестра, супруга умершего гражданина становится собственником земельного участка.

Если же земельный участок не будет оформлен в собственность, то в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, собственником такого участка является организация, управляющая СНТ или (если такой организации нет) муниципальная организация. Таким образом, земля может быть продана этой организации, если она заинтересована в ее покупке.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок" и статья 251 Гражданского кодекса РФ "Представительство гражданских прав". Кроме того, могут быть применимы нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".