Как оформить право собственности на земельный участок и дом после смерти владельца?

Здравствуйте. По законодательству Российской Федерации при отсутствии правоустанавливающих документов на новый дом, он считается незаконно построенным, а следовательно, не является объектом права собственности. Для оформления прав на новый дом необходимо получить разрешение на строительство и провести процедуру регистрации права собственности на соответствующий объект недвижимости. Учитывая, что ваш отец умер, возможно, потребуется проведение наследственной процедуры. Для получения более подробной консультации, рекомендуется обратиться к опытному юристу в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом; 2) документы, подтверждающие наличие новостройки на участке (например, фотографии, акт о приемке-передаче объекта, расчетно-пояснительная записка по проектной документации); 3) свидетельство о смерти папы и свидетельство о рождении наследников (для определения долей наследования); 4) заверенное нотариально согласованное соглашение между собственниками (в данном случае между мамой и наследниками папы) о разделе имущества.

В данном случае, поскольку свидетельств о праве собственности на дом не было оформлено, возможно потребуется проведение юридической экспертизы для определения стоимости и принятия решения о наследовании этого имущества.

Кроме того, рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом и подать заявление на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости и выполнение требований законодательства Российской Федерации в отношении оформления документов на недвижимость.

Статья 286 ГК РФ "Случаи прекращения права собственности", статьи 437 и 438 ГК РФ "Оборот недвижимости", статья 216 ГК РФ "Наследственное право", статьи 222 и 223 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статьи 287 и 291 ГК РФ "Способы оформления сделок".