Земельный участок: аренда, гараж, оформление права собственности и нотариальное согласие супруги

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить супружеский статус, так как это влияет на порядок совершения правовых действий в сфере недвижимости. Если данный субъект является женатым/замужним и имеет совместную супружескую недвижимость, то в соответствии с п. 2 ст. 34 Федерального закона "Об акте гражданского состояния" он должен получить согласие своей супруги на совершение данного действия. Если же у них нет общей совместной недвижимости, то гражданин может оформить право собственности на земельный участок без предоставления нотариального согласия супруги. Однако, в данном случае следует ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка, в котором может быть оговорено наличие различных ограничений на совершение правовых действий в связи с нахождением имущества на данном участке.

Для оформления права собственности на земельный участок необходимы следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие право собственности на гараж.
3. Документы на земельный участок, такие как договор аренды, решение о предоставлении земельного участка в пользование и т.д.
4. Кадастровый паспорт на земельный участок.
5. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов на земельный участок.

Относительно необходимости нотариального согласия супруги, необходимо уточнить, в каком режиме находится супружеская собственность. Если ваше имущество приобретено в брачном порядке, то необходимо согласие второго супруга на совершение сделки по приобретению права собственности на земельный участок. Если же имущество приобретено в ином порядке, не связанном со сферой брачных правоотношений, то нотариального согласия супруги не требуется.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на земельный участок.

2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - о праве обращения с собственностью.

3. Статья 34 Земельного кодекса РФ - о праве арендатора на приобретение права собственности на земельный участок.

4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о праве на приобретение имущества.

5. Статья 33 Гражданского кодекса РФ - о форме сделок.

6. Статья 152 Семейного кодекса РФ - о праве супругов на согласие на совершение определенных сделок.

Таким образом, если земельный участок был получен в браке, то необходимо получить нотариальное согласие супругов на совершение данной сделки.