Оформление права собственности на машино-место: действия при отсутствии основного договора и компенсация возможны?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продавец несет ответственность за оформление права собственности на машино-место в соответствии с условиями заключенного предварительного договора купли-продажи. В данной ситуации Покупатель имеет право требовать исполнения обязанностей продавца согласно договора.

Для того, чтобы оформить право собственности на машино-место, необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней с документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, на котором расположено машино-место, а также копией заключенного договора купли-продажи и другими необходимыми документами.

Относительно компенсации за задержку в исполнении обязательств по заключенному договору, возможно предъявление требования о выплате неустойки в соответствии с условиями заключенного договора или в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Однако для установления возможности получения компенсации, необходимо изучить условия заключенного договора купли-продажи и законодательство в части возможности требования компенсации за задержку исполнения договорных обязательств.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи машино-места, заключенный между Покупателем и Продавцом в апреле 2015 года;
2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ноября 2014 года;
3. Претензии, которые были направлены Покупателем Продавцу.

Для оформления права собственности на машино-место, Покупатель может обратиться в суд с иском о заключении основного договора и оформлении права собственности на машино-место. В данном случае, Покупатель может потребовать уплаты неустойки в соответствии с условиями договора купли-продажи, если таковые предусмотрены.

Кроме того, возможно представляется возможным обратиться в органы государственной власти, ответственные за регистрацию прав на недвижимость, с просьбой о помощи в оформлении права собственности на машино-место.

Однако в каждом конкретном случае необходимо анализировать документы и обстоятельства ситуации, чтобы определить наиболее эффективные меры для защиты прав Покупателя.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав на имущество по договору купли-продажи";
• Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия неисполнения обязательств или ненадлежащего их исполнения", в частности, часть 2, которая регламентирует обязанность виновного устранить нарушение обязательства или выплатить неустойку;
• Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты недвижимости";
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки и их продление";
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 15.09.2008 N 668 "Об утверждении правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При такой ситуации возможны различные действия для урегулирования ее: подача иска в суд на принудительное исполнение договора купли-продажи и иска на возмещение убытков в виде неустойки, обращение в прокуратуру, Федеральную службу судебных приставов для вынужденного исполнения обязательств продавцом. Возможен также возврат предоплаты в случае невозможности продавца исполнить обязательства. Компенсация в виде неустойки может выплатиться покупателю за каждый день просрочки исполнения обязательств в соответствии с условиями договора.