Как вернуть деньги за машино-место по ДДУ в замороженной стройке? Правила разрыва договора и расчет процентов

Здравствуйте!

Если Вы намерены разрывать договор ДДУ, то было бы правильным проконсультироваться с юристом до отправки письма, чтобы убедиться, что Вы действительно имеете право на односторонний разрыв договора и не нарушаете никаких законов.

Если Вы в итоге отправите письмо с односторонним разрывом договора, то рискнете утратить свои средства, поскольку застройщик имеет право судиться за компенсацию причиненных его стороне убытков и вернуть Вам только часть денег, если покупатель вправе расстаться с объектом только в определенных условиях.

Если Вы придерживаетесь позиции о расторжении договора добровольно, и желаете вернуть свои средства в полном объеме, исходя из принятой Вами правовой позиции, то следует следовать процессу, описываемому в договоре ДДУ, а также законодательству РФ, регулирующему отношения между покупателем и застройщиком.

Поэтому рекомендую проконсультироваться с адвокатом, чтобы рассмотреть все подводные камни обоих путей возврата денег и процентов за них.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться следующие документы: 1. Копия договора на покупку машино-места в паркинге по ДДУ; 2. Копии дополнительных соглашений о продлении сроков; 3. Документы, подтверждающие, что стройка была заморожена и не возобновлялась; 4. Расчет процентов за пользование деньгами и примерный расчет суммы, которую вы хотите вернуть; 5. Следует обратить внимание, что для составления одностороннего акта о расторжении договора необходимо составить претензию, которая должна быть направлена застройщику по указанному в договоре адресу с уведомлением о вручении. 6. В случае, если у вас возникнут претензии к застройщику, может потребоваться дополнительное обращение в суд или другие органы. Представление всех необходимых документов и доказательств может повлиять на успешное решение данного вопроса. Обратитесь к юристу для получения дополнительной консультации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 214 ГК РФ "Договор подряда на выполнение работ и на оказание услуг" и ее часть 9 " Стороны вправе в любое время расторгнуть договор. В этом случае исполнитель возвращает заказчику полученное имущество и выполняет работы до получения расчета по фактически выполненной работе, если иное не предусмотрено договором."

Статья 395 ГК РФ "Возврат имущества при разрыве договора" и ее часть 2 " Возврат имущества производится в течение срока, установленного законом или соглашением сторон. При отсутствии такого срока возврат имущества должен быть произведен незамедлительно после расторжения договора. Подлежащий возврату имущественный интерес обязан быть возвращен в целости, если иное не предусмотрено законом или договором."