Как вернуть деньги при замороженной стройке и судебном разбирательстве через ЖСК?

В случае заморозки строительства и возможного банкротства застройщика, покупатель имеет право обратиться в суд с иском о возврате денежных средств, уплаченных за квартиру. Необходимо предоставить все документы, подтверждающие факт покупки квартиры, а также договор купли-продажи. В случае, если застройщик оказался банкротом и средств на возврат не имеет, покупатель может обратиться к уполномоченному органу по защите прав потребителей для получения компенсации из Фонда защиты прав потребителей. Покупатель также может обратиться к адвокату для получения консультации и помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между вами и ЖСК.

2. Документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве авансового платежа или первоначального взноса за приобретение квартиры.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, если оно было выдано до заморозки стройки.

4. Решение суда о признании застройщика должником и начало процедуры банкротства.

5. Документы, подтверждающие факты заморозки стройки и невозможности ее досрочного завершения.

6. Различные документы, свидетельствующие о фактах невыполнения обязательств застройщиком по договору, в том числе уведомления о задержке сроков сдачи, протоколы обследования объекта и т.д.

В данной ситуации можно предпринять следующие шаги для защиты своих интересов:

1. Сделать запрос к ЖСК об отмене договора купли-продажи и возврате денежных средств.

2. Обратиться к суду с иском об оспаривании договора купли-продажи и требованием о возврате денежных средств.

3. Получить информацию о возможности присоединения к перечню кредиторов-участников, которые будут участвовать в процедурах банкротства застройщика.

4. Обратиться к специалистам по защите прав потребителей, чтобы получить консультацию и поддержку в данной ситуации.

Ситуация описана недостаточно полно, чтобы определить, какие статьи закона в данном случае применимы. Есть несколько отраслей законодательства, которые могут быть связаны с этой ситуацией, например, Гражданский кодекс РФ, Закон об участии в долевом строительстве и др.

Но если рассматривать общие положения, то статьи, которые могут быть применимы, это статьи Гражданского кодекса РФ и Закона об участии в долевом строительстве:

• Статья 309 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве";
• Статья 320 ГК РФ "Способы обеспечения выполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве";
• Статья 168 Закона об участии в долевом строительстве "Ответственность за нарушение требований законодательства о долевом строительстве";
• Статья 169 Закона об участии в долевом строительстве "Судебная защита прав и законных интересов участников долевого строительства".

Но для уточнения деталей ситуации и возможных мер юридической защиты, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной отрасли права.