Как расторгнуть договор по ипотеке на замороженной стройке: опыт через 4 года и приобретение новой квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор по ипотеке может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон или по решению суда в случае нарушения одной из сторон условий договора. Если в вашем случае строительство заморожено и квартира не была сдана в срок, это может рассматриваться как нарушение условий договора со стороны банка. Однако, для того чтобы расторгнуть договор с банком, необходимо обратиться в суд и доказать факт нарушения условий договора и причинность в приобретении другой квартиры за это время.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, заключенного с банком.
2. Документы, подтверждающие факт заморозки стройки и невозможность получения квартиры на момент заключения договора с новым продавцом.
3. Документы, подтверждающие факт приобретения новой квартиры и ее стоимость.
4. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру в новостройке, заключенное с продавцом.

На основании предоставленных документов юрист сможет провести анализ и определить возможность расторжения договора ипотеки с банком, а также выявить возможные риски и последствия данного действия для сторон.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о расторжении договора с банком по ипотеке, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, будут применяться статьи ГК РФ об обязательствах, заключенных путем договоров, а также статьи, регулирующие порядок расторжения договора ипотеки, предусмотренные в Законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В случае, описанном выше, также могут применяться статьи Жилищного Кодекса РФ, регулирующие соответствующие отношения между застройщиком и покупателем новостройки.