Оформление права собственности на дом с участком без домовой книги продавца | Расписка в собственности на недвижимость.

Для оформления права собственности на дом с участком, продавец должен иметь документы, подтверждающие его право собственности на данный объект, такие как свидетельство о праве собственности или иной документ, удостоверяющий право собственности. Однако, если продавец имеет только договор купли-продажи по расписке и не имеет документов, подтверждающих право собственности на объект, оформление права собственности на данный объект может быть затруднительным. Рекомендую обратиться за консультацией в компетентный орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимое имущество.

Для оформления права собственности на недвижимость, в данном случае на дом с участком, необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности продавца на недвижимость (в данном случае рассписка);
2. Документы, подтверждающие право собственности всех предыдущих владельцев до настоящего продавца (если продавец не является первым владельцем);
3. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем;
4. Документы на участок (например, свидетельство о праве собственности или договор аренды);
5. Документы, подтверждающие платежи за электричество, газ, воду и прочие коммунальные услуги.

Если продавец не имеет домовой книги на недвижимость, то вместо нее можно использовать другие документы, подтверждающие факт его владения недвижимостью (например, рассписку и документы на участок). При условии наличия всех необходимых документов и соблюдении процедуры регистрации, возможно оформление права собственности на недвижимость.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, общие статьи, которые могут быть применимы, - это статьи 221, 222, 223 и 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы собственности на недвижимое имущество. Также может быть применим Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".