Оформление ипотеки на дом и выписка из домовой книги: все, что нужно знать

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, выписка из домовой книги может быть заменена выпиской из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). Для того чтобы заказать выписку из ЕГРН, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) по месту нахождения недвижимого имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган Росреестра в соответствующем районе или городе, где расположен данный частный дом. В данном случае наличие домовой книги не является обязательным, так как информация о недвижимости может быть получена на основании Единого государственного реестра недвижимости. Для получения выписки из ЕГРН потребуется предоставить следующие документы: паспорт заявителя, документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.). Оплата за выдачу выписки производится в соответствии с установленными тарифами.

Статьи, применимые для данного вопроса:

• Статья 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

• Статья 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

• Статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации

• Статья 122 Жилищного кодекса Российской Федерации

Из указанных статей следует, что выписка из домовой книги является одним из документов, необходимых для государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Для ее получения необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.