Выписка из домовой книги для ипотеки: важность и правильность оформления

Здравствуйте! Предоставление выписки из домовой книги при взятии ипотеки может быть обязательным требованием кредитора, т.к. это является одним из способов подтверждения права собственности на жилое помещение, на которое вы берете ипотечный кредит. При этом, отсутствие в домовой книге сведений о регистрации иных лиц в жилом помещении может быть положительным фактором, но для получения конкретных рекомендаций и ответов на возникшие вопросы рекомендуется обратиться к кредитору или специалистам в области недвижимости.

Для предоставления выписки из домовой книги при взятии ипотеки необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию или управляющую компанию, ответственную за ведение домовой книги. Обычно для получения выписки нужно будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на выдачу выписки из домовой книги.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, например, паспорт.

3. Документы, подтверждающие право собственности или иное законное основание на жилое помещение, для которого запрашивается выписка.

В выписке из домовой книги должны быть указаны все зарегистрированные лица, прописанные в данном жилом помещении, а также сведения о всех правах на него.

Для решения данного вопроса применимы:

1. Статья 16 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения" - по вопросу описи земельных участков, предусмотренной в домовой книге;

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая - по вопросу права на недвижимость и прописки;

3. Жилищный кодекс Российской Федерации - по вопросу учета граждан на месте жительства;

4. Федеральный закон от 18 июля 1991 года № 190-ФЗ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - по вопросу свободы выбора места жительства и пребывания.