1. Принятие квартиры с долгом: возможность для инвалида 1 группы 2. Дарение квартиры: выписка из домовой книги - обязательное условие

Может ли инвалид 1 группы принять в дар квартиру с долгом по коммунальным платежам - да, инвалид 1 группы вправе принимать в дар имущество и квартиру, в том числе с долгами по коммунальным платежам.

Нужна ли выписка из домовой книги для договора дарения - для заключения договора дарения выписка из домовой книги не требуется. Однако, при передаче недвижимости по договору дарения необходимо провести ее государственную регистрацию.

Для решения данного вопроса инвалида 1 группы необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими наличие долга по коммунальным платежам, причём обязательно узнать, сумма какой задолженности включена в этот долг и не является ли она непогашенной. Для заключения договора дарения квартиры на инвалида 1 группы также потребуются общие документы, такие как паспорта всех сторон, справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам, и любые другие, которые будут указаны в договоре дарения. Выписка из домовой книги может также потребоваться для заключения договора дарения на квартиру, но это будет зависеть от требований конкретной организации, которая будет оформлять договор дарения.

При решении этого вопроса, применимы следующие законодательные акты:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 571-577);

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 1-72.1);

3) Федеральный закон "Об ограничении права собственности на землю и о внесении изменений в Федеральный закон "Об охране земель" и статью 30 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" (статья 11);

4) Постановление Правительства РФ "О порядке выдачи выписок из документов, удостоверяющих право собственности на жилое помещение и (или) нежилое помещение, гараж, строение или сооружение".

Относительно наличия долга по коммунальным платежам, рекомендуется составить акт приема-передачи жилого помещения с полным перечнем долгов, чтобы наследник был осведомлен об этом и рискнул принимать дарение с задолженностью. В выписке из домовой книги можно уточнить информацию о долгах и состоянии жилого помещения.