Оформление прав на квартиру: как выбрать между застройщиком и выдавшим разрешение на ввод в эксплуатацию

В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд с иском к застройщику о выдаче свидетельства о государственной регистрации прав на объект недвижимости в соответствии с заключенным ДДУ и постановлением о государственной регистрации прав на недвижимость. Лицо, выдавшее разрешение на ввод в эксплуатацию, не несет ответственности за неполучение свидетельства о государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Разрешение на ввод в эксплуатацию МКД, полученное в августе 2017 года.
2. Акт приемки квартиры по ДДУ, подписанный в августе 2017 года.
3. Документы, подтверждающие отсутствие возможности оформления права собственности и закладной на квартиру на конец мая 2018 года (например, документы об отсутствии кадастровой регистрации дома).
4. Документы, подтверждающие факт того, что застройщик неактивен и не имеет возможности обеспечить оформление права собственности на квартиру.

В данной ситуации решение о подаче в суд должно приниматься на основании анализа договора долевого участия, законодательства о защите прав потребителей и судебной практики в данной области. Возможно, потребуется обращение к специалисту для более точного юридического анализа ситуации и разработки плана действий.

Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Обращение взыскания на объекты незавершенного строительства", статья 554 Гражданского кодекса РФ "О правах на недвижимость" и статья 131 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".