Оформление прав на дом после пожара в с. Спасское: наследственные права, документы Росреестра и НижТехИнвентаризации, возможность нового строительства

Для решения данной ситуации рекомендую обратиться к юристу, который специализируется на наследственном праве в Российской Федерации. Однако, в соответствии с законодательством РФ в случае наследования прав на жилой дом, право собственности на 1/3 доли дома переходит к сестре покойного мужа по закону. Оформление права собственности на его жилой дом выполняется в соответствии с требованиями кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. Оформление права собственности на землю в случае возникновения наследственных прав осуществляется на основании нотариального завещания или наследственного свидетельства. В данной ситуации необходимо уточнить правовой статус земельного участка, на котором находился сгоревший дом.

Для решения данной ситуации необходимо будет предоставить следующие документы:

• завещание наследодателя;
• свидетельства о рождении и смерти наследодателя и наследников;
• справки о смерти и пожаре от соответствующих органов;
• свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом, если таковые имеются;
• договора о долевом строительстве и реализации права на наследование, если таковые были заключены;
• кадастровые паспорта на земельный участок и дом, если таковые имеются.

Кроме того, для решения данной ситуации потребуется провести экспертизу по поводу изменений, произведенных на доме мужем наследника, а также определить порядок передачи наследства между наследниками и оформления прав собственности на имущество. В любом случае, для последующей застройки наследственного участка необходимо будет получить соответствующие разрешения и документы от местных органов власти и Росреестра.

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество.
2. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - о выделении из общей собственности.

Кроме того, необходимо учитывать требования Закона "Об объектах недвижимости", ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.