Оформление поднаема: можно ли использовать справку о наличии в собственности вместо выписки из ЕГРН?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, документом, подтверждающим собственность на жилое помещение, является выписка из ЕГРН. Следовательно, для оформления поднаема за жилое помещение требуется предоставить выписку из ЕГРН соответствующего жилого помещения, в которой собственник должен быть указан. Справка о наличии в собственности жилого помещения не является официальным документом, подтверждающим право собственности, и не может быть использована для оформления поднаема.

Для решения данного вопроса, Вы можете предоставить справку о наличии в собственности жилого помещения, однако рекомендуется также предоставить и другие документы, подтверждающие Ваше право на аренду жилого помещения, такие как договор аренды, платежные документы и прочее. Если аренда жилого помещения оформляется через военную часть, необходимо также предоставить документы, удостоверяющие Ваше воинское звание и должность. Кроме того, стоит уточнить у собственника жилого помещения, почему его данные отсутствуют в выписке из ЕГРН. Возможно, его данные не были внесены в реестр, и в таком случае следует связаться со службой ЕГРН для решения этого вопроса.

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения прав на недвижимое имущество при наличии иных прав на нем", статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".