Оформление перевода квартиры в единоличную собственность: инструкция и расходы

Здравствуйте. Для перевода квартиры из долевой собственности в единоличную и последующего её подарка одному из сыновей вам потребуется выполнить следующие шаги:

1. Необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире с остальными участниками долевой собственности по аналогии с обычным договором купли-продажи недвижимости. Договор должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в Росреестре.

2. После получения свидетельства о регистрации договора купли-продажи доли в квартире, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об одном лице на право собственности на квартиру.

3. После регистрации перехода прав на квартиру в единоличную собственность, можно подготовить договор дарения квартиры одному из сыновей. Договор должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в Росреестре.

4. При оформлении перехода квартиры в единоличную собственность, а также при оформлении дарения необходимо учитывать расходы на нотариальное заверение договоров, регистрацию перехода прав и уплату государственной пошлины.

Точную информацию по расходам и процедуре оформления перехода прав на квартиру и дарения необходимо уточнить у нотариуса и Росреестра.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор о долевом участии в собственности на квартиру, если такой заключался; 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права); 3. Заявление на перевод долевой собственности в единоличную для каждого из участников долевой собственности; 4. Договор купли-продажи, где будет указано, что один из участников долевой собственности покупает долю других собственников и переводит квартиру из долевой собственности в единоличную; 5. Заявление на государственную регистрацию права на квартиру в единоличной собственности на стороне покупателя; 6. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в единоличной собственности.

Расходы могут варьироваться в зависимости от региона и конкретных условий оформления сделки, но в общем случае могут включать в себя: - государственную пошлину за государственную регистрацию права на квартиру в единоличной собственности; - услуги нотариуса для оформления сделки купли-продажи и перевода в единоличную собственность; - услуги специалиста по государственной регистрации прав на недвижимость; - возможные расходы на получение документов.

Помните, что в данной ситуации рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет с оформлением сделки и защитой ваших интересов.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 250. Долевая собственность Статья 252. Доля в долевой собственности Статья 256. Распоряжение долей в долевой собственности Статья 574. Подарок Статья 572. Договор дарения