Оформление передачи земельного участка с домом без нотариуса: стоимость и срок владения

Здравствуйте! Оформление дарения земельного участка с домом возможно только через нотариуса, поскольку сделка является сделкой с недвижимостью. Цена нотариального оформления зависит от ряда факторов, включая стоимость имущества, регион, где находится имущество, и тарифы нотариуса. Точную стоимость можно узнать у конкретного нотариуса.

Для передачи земельного участка и дома от дяди вам необходимо оформить соответствующий документ - договор купли-продажи или договор дарения. В Российской Федерации в соответствии с законодательством необходима нотариальная заверка таких договоров для их правового действия.

Однако, если земельный участок и дом были получены дядей в собственность до 01.07.2001 года, то возможно, что для оформления передачи к документу о праве на собственность будет достаточно простой письменной формы без участия нотариуса.

От цены зависит от того, какой вид документа будет оформляться, в частности, оплачиваются услуги нотариуса, государственная пошлина за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и оценка имущества. Ориентировочную стоимость можно уточнить в нотариальной конторе и органах регистрации.

Статьи закона применимые к данному случаю:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 572 - 580 "Договор купли-продажи недвижимого имущества"

2) Федеральный закон от 11 ноября 2003 года № 152-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", статьи 29 - 31 "Перевод земельных участков в одну или другую категорию"

Относительно вопроса о возможности оформления всего без нотариуса, необходимо уточнить, является ли данный земельный участок объектом индивидуальной застройки, если да, то в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса РФ, сделка может быть заключена и оформлена без участия нотариуса.

По вопросу о стоимости оформления сделки, ориентировочная цена нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости составляет от 20 000 до 50 000 рублей в зависимости от региона и стоимости недвижимости.