Оформление нового свидетельства на земельный участок для автосервиса: как сменить ВРИ с ИЖС

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, для смены ВРИ земельного участка с назначения "ИЖС" на "Автосервис" необходимо подать заявление в орган государственной власти, уполномоченный на регистрацию прав на недвижимое имущество, и предоставить документы, подтверждающие соответствующее изменение в использовании земельного участка. При этом необходимо учитывать условия договора аренды (если он заключен) и существующее законодательство, регулирующее использование земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление о смене целевого назначения земельного участка с ИЖС на иную категорию назначения, например, под автосервис.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Копия технического плана здания, в котором располагается автосервис.

4. Разрешительные документы на строительство автосервиса (для подтверждения соответствия объекта требованиям законодательства и возможности его использования под автосервис).

5. Сведения о наличии лицензии на осуществление деятельности по предоставлению услуг по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей, если она необходима для данного вида деятельности.

6. Документы, подтверждающие право владения и распоряжения земельным участком (например, договор аренды, если земельный участок арендован).

7. Уплата государственной пошлины за рассмотрение заявления о смене целевого назначения земельного участка.

В зависимости от конкретной ситуации дополнительно может потребоваться ряд документов, например, акт обследования здания, согласования с местными органами власти и т.д.

Статья 129 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Перевод земельного участка из одной категории в другую".

Статья 30 Земельного кодекса Российской Федерации: "Перевод земельного участка из одной категории в другую".