Оформление нового права собственности на пристрой в многоквартирном доме: вопросы учета площади и расположения

Согласно законодательству Российской Федерации, площадь пристроя может учитываться в общей площади лишь в том случае, если данный пристрой был оформлен в установленном порядке и зарегистрирован в качестве отдельного объекта недвижимости. В таком случае, площадь пристроя может быть учтена в общей площади многоквартирного дома. Однако, если пристрой не был зарегистрирован как отдельный объект недвижимости, его площадь не может быть учтена в общей площади многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы подтверждающие право собственности на магазин и пристрой, включая договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности магазина и пристроя на Вас. 2. Документы, которые подтверждают размеры площадей магазина и пристроя, такие как проектная документация, технический паспорт помещения и другие юридически значимые документы. 3. Налоговые декларации и документы о выплаченных налогах за пристрой и магазин. 4. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые могут регулировать право собственности на помещения в многоквартирном доме и его пристрои. С этими документами Вы сможете обратиться к юристу, который сможет определить, какие права и обязанности имеются в отношении права собственности на магазин и пристрой в многоквартирном доме, включая вопрос о том, учитывается ли площадь пристроя в общей площади многоквартирного дома.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение площади помещения", статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на отдельно стоящее здание" и статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на часть здания или сооружения". Также могут быть применимы нормы жилищного законодательства.