Вопросы исковой давности, продажи на торгах и оформление права собственности на пристрой - всё, что нужно знать

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность по иску лица, осуществившего постройку, к лицу, приобретшему право собственности на постройку, о возмещении расходов на эту постройку составляет три года со дня, когда лицо, которое осуществило постройку, узнало или должно было узнать о приобретении последним права собственности на данную постройку.

Однако, следует отметить, что на основании представленных выше фактических обстоятельств невозможно точно определить сроки давности иска. Следует назначить соответствующую экспертизу, чтобы выяснить все обстоятельства данного дела. Также необходимо изучить подробно документацию и иные материалы, чтобы дать точный и правильный ответ на данный вопрос.

Для ответа на данный вопрос, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт постройки объекта и расходов на эту постройку (акты выполненных работ, сметы и другие).

2. Документы о продаже земельного участка и нежилого строения (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факты появления прав на пристрой и оформления права собственности на него (выписки из ЕГРП, свидетельства о праве собственности и другие).

В данном случае, для определения срока исковой давности необходимо учитывать, что по строительным требованиям объект, построенный без соответствующего согласования и учета в площади продаваемых объектов и техпаспорте, является самовольной постройкой. Для таких объектов срок прескрытия права собственности составляет 10 лет (ст. 222 ГК РФ).

Таким образом, в данном случае, если истец собирается подавать иск о возмещении расходов на постройку пристроя, то он может это сделать только в течение 10 лет со дня регистрации ответчика в ЕГРП. Если же с момента регистрации ответчика в ЕГРП прошло более 10 лет, иск будет подлежать отклонению судом как пропущенный срок исковой давности. Однако, если ответчик приобрел право собственности на пристрой с нарушением закона или договора, то исковая давность не применяется, и истец может подавать иск в любом случае.

Согласно описанных вопросу обстоятельствам, для решения вопроса о сроке исковой давности иска лица, осуществившего постройку, к лицу, приобретшему право собственности на постройку, о возмещении расходов на эту постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ), применяется статья 196 ГК РФ (срок исковой давности), а также статьи 307 и 308 ГК РФ, которые регулируют право собственности и порядок ее приобретения.