Как подать иск о праве собственности на общие площади в многоквартирном доме.

Если застройщик продал общие площади в многоквартирном доме, то иск следует подавать к застройщику. Предметом иска может быть оспаривание права собственности третьего лица на соответствующую часть имущества, а также требование о признании права собственности на данное имущество в пользу истца. Для доказывания данного иска необходимо собрать доказательства того, что застройщик не имел права продавать общие площади без согласия всех собственников квартир в доме, либо что продажа произошла с нарушением законодательства, например, без заключения договора ипотеки с банком.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании недействительной продажи общей площади многоквартирного дома третьему лицу, а также о восстановлении прав собственности на соответствующую часть общей площади.

В заявлении следует указать обстоятельства, которые выступают основанием для признания недействительной сделки и восстановления прав собственности. К таким обстоятельствам могут относиться, например, отсутствие права застройщика на продажу общих площадей, незаконность продажи и т.д.

Доказательствами в данном случае могут выступать документы, подтверждающие права застройщика на продажу общей площади, договоры и документы, подтверждающие факт продажи, а также иные материалы, подтверждающие правомерность требований заявителя.

Следует отметить, что конкретный порядок действий при решении данного вопроса может зависеть от ряда обстоятельств, с которыми сталкивается заявитель, и рекомендуется обратиться за конкретной правовой помощью к юристу-специалисту в этой области.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ: "Право общей собственности на землю, здание или сооружение у каждого участника".

Статья 246 Гражданского кодекса РФ: "О защите права собственности".

Статья 301 Гражданского кодекса РФ: "Общая долевая собственность на землю, здание или сооружение".

Статья 8 Федерального закона "О защите прав потребителей": "Застройщик обязан знакомить покупателя с полной информацией о приобретаемом имуществе".

Иск следует подавать в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества.

В иске следует указать требование о признании права собственности на объект недвижимости, а также о возмещении причиненных убытков.

Предметом доказывания в данном случае являются документы, подтверждающие факт продажи общих площадей застройщиком и право третьего лица на данные объекты, а также документы, подтверждающие право на собственность и причиненные убытки.