Оформление недвижимости с риэлтором: кадастровый паспорт, кредиты и возможность взыскания процентов

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнитель при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей несет ответственность по обязательству перед заказчиком или третьим лицом, если законом или договором не предусмотрена другая ответственность.

Таким образом, если заключенный с риэлтором договор предусматривал выполнение работ в определенные сроки, а риэлтор не выполнил их своевременно, то в рамках закона можно предъявить ему требование об уплате штрафных санкций и возмещении причиненных убытков, в том числе процентов по кредитам, вызванных задержкой в оформлении недвижимости при надлежащем доказательстве факта нерасторопности риэлтора и причиненных убытков. Однако, все зависит от условий договора и доказательств факта задержки выполнения работы риэлтором. Рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату для конкретной оценки ситуации и разработки плана действий.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору, заключенному с первым риэлтором, для выяснения условий его работы и обязанностей. Также необходимо предоставить доказательства того, что из-за неоправданных действий риэлтора вы были вынуждены взять кредиты на неустановленный срок и платить проценты. Данные доказательства могут включать в себя бухгалтерские документы, банковские выписки и документальные подтверждения действий риэлтора. В случае подтверждения недобросовестных действий риэлтора, возможно взыскание с него процентов, вызванных задержкой в оформлении документов и невыполнением своих обязанностей.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи Закона Российской Федерации:

• Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств"
• Статья 10 Федерального закона "О рынке недвижимости" "Ответственность участников рынка недвижимости"
• Статья 15 Федерального закона "О налогах на имущество физических лиц" "Ответственность за неуплату налога на имущество"