Оформление недвижимости: дарение или фиктивная купля-продажа? Советы и ответы на вопросы

Здравствуйте!

1. Никакие фиктивные договоры купли-продажи не могут быть заключены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Использование иных способов переоформления прав на недвижимость, кроме установленных законом, ведет к нарушению законодательства и может повлечь за собой негативные последствия. Использование договора дарения в Вашем случае может быть более предпочтительным, так как он позволит переоформить право собственности более простым и менее затратным способом.
2. В одном договоре дарения можно указать сразу несколько недвижимостей, если это будет соответствовать взаимным интересам сторон договора и не будет противоречить законодательству.
3. В соответствии с законодательством Российской Федерации одной из обязательных условий для заключения договора дарения недвижимости является наличие нотариально заверенной подписи дарителя. Однако, для того чтобы Ваш родитель не являлся на нотариальное оформление договора дарения с недвижимостью, Вы можете предоставить ему надлежаще оформленную доверенность на подписание договора дарения от Вашего имени.

С уважением, [Ваше имя и должность]

Для решения указанного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, которую требуется переоформить на родителя.

2. Паспорт гражданина Российской Федерации.

3. Документы, подтверждающие право собственности родителя на недвижимость для переоформления.

Отвечаю на ваши вопросы:

1. Для переоформления недвижимости на родителя, лучше использовать договор дарения. Договор купли-продажи, заключенный на условиях фиктивности, может быть признан недействительным в суде и не даст гарантий на право собственности.

2. Указание нескольких недвижимостей в одном договоре дарения допустимо, если такие недвижимости принадлежат одному и тому же лицу и все они передаются в одних и тех же условиях.

3. Участие родителя в оформлении договора дарения является обязательным. При этом, если родитель не может лично явиться на нотариальную контору, он может уполномочить другое лицо на подписание договора дарения.

1. Статьи 572-579 Гражданского кодекса РФ (о договоре дарения) или статьи 153-157 Гражданского кодекса РФ (о договоре купли-продажи).
2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность передачи в дарение нескольких предметов.
3. Наличие родителя при оформлении договора дарения не является обязательным, но при выдаче нотариусом своего согласия на совершение сделки, родителям необходимо будет подписать и заверить нотариальную доверенность на другое лицо, которое представит их интересы в нотариальной конторе.