Как защитить права наследницы: фиктивная купля-продажа квартиры и препятствия оказанию помощи отцу в постинсультном состоянии

Согласно законодательству Российской Федерации, такая сделка может быть опротестована судом, если она была совершена с нарушением прав наследников. В данном случае, если сделка была совершена фиктивно и с целью ограничения прав других наследников, ее можно опротестовать. Кроме того, при наличии доказательств того, что сделка была совершена по введению в заблуждение и/или под давлением, сделка также может быть опротестована.

Однако, для того чтобы переоформить наследственные права на жилую недвижимость, необходимо завещание родителей или судебное решение. Если завещание отсутствует и родители умерли, то наследство распределяется между наследниками в порядке, установленном законодательством.

В отношении сожительства с отцом в его квартире, в такой ситуации может быть заключено документальное соглашение с сестрой о распределении наследства, которое учитывает интересы всех наследников и устанавливает порядок использования имущества. Кроме того, можно обратиться в суд с заявлением о назначении опекуна, который будет заботиться о благополучии отца и распределять наследство в соответствии с решением суда.

Важно учитывать, что все действия по оспариванию сделки и распределению наследства должны быть произведены с учетом положений действующего законодательства. Несоблюдение законных процедур и нарушение прав других наследников может привести к юридическим последствиям.

Для решения данного вопроса, Вам необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи, по которому сестра стала владелицей недвижимости Ваших родителей.

2. Документы, подтверждающие, что Вы были вписаны в ордер на получение жилплощади и проживали в этой квартире ранее с родителями.

3. Документы, подтверждающие Вашу причастность к наследству.

Опровергнуть сделку как формальную по введению в заблуждение пожилых родителей и давлением сестры можно, если докажете, что она была заключена с нарушением закона или интересов других наследников. При этом необходимо обратиться к соответствующим органам и подтвердить свою правоту.

Что касается дальнейших действий, то Вы можете рассмотреть следующие варианты:

1. Запросить опекунство над Вашим отцом, если он не в состоянии сам принимать решения.

2. Заключить документальное соглашение с сестрой на распределение наследства.

3. Обратиться в суд с требованием о признании недействительным договора купли-продажи и защите своих наследственных прав.

Чтобы оказывать помощь отцу, необходимо иметь документальное подтверждение своих прав на наследство и решить вопросы с владением недвижимости. Если Вам препятствуют в посещении отца, Вы можете обратиться за юридической помощью и получить консультацию о возможности защиты своих прав.

Article 309 of the Civil Code of the Russian Federation (CCRF) on invalidity of transactions based on deceit and Article 317 of the CCRF on invalidity of transactions based on violence or threat of violence can be applied to challenge the transfer of the parents' privatized apartment to the sister. Additionally, Article 1119 of the CCRF on inheritance rights can be applied in determining the daughter's share of the inheritance. As for the question of guardianship, Chapter 26 of the Family Code of the Russian Federation (FCRF) provides for legal provisions on guardianship and trusteeship. The daughter can consider obtaining a guardianship order over the father if he is found incapable of managing his affairs or taking care of himself due to his health condition. The daughter can also consider entering into a written agreement with the sister outlining the distribution of their parents' inheritance. However, each case is different and requires a thorough examination of the circumstances and individual factors involved, therefore it would be recommended to seek legal advice from a qualified Russian lawyer experienced in civil and family law.