Оформление наследства: правильное указание площади в БТИ, Росреестре и договоре дарения для получения свидетельства от нотариуса

Нотариус может выдать свидетельство на площадь наследственного имущества, которая указана в документах, подтверждающих право на наследство. Если различные документы указывают на разную площадь имущества, необходимо разрешить этот вопрос юридическим путем, с помощью специалистов в области недвижимости и наследственного права. В любом случае, нотариус должен убедиться в достоверности документов и правомерности сделки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Заверенное завещание, если оно имеется.
3. Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (включая договоры купли-продажи, договоры дарения, договоры мены и т.д.), зарегистрированные в БТИ и Росреестре.
4. Справки о задолженностях налоговой инспекции и местных налоговых органов.

Относительно выдачи свидетельства нотариус может выдать свидетельство только на основании документов, наличие которых подтверждает право наследника на получение наследства, а именно - на основании заверенного и исполнительного завещания, решения суда о признании наследников или на основании законодательства Российской Федерации. Площадь недвижимости при этом не является основанием для выдачи свидетельства.

Статья 1114 ГК РФ "Право наследования имущества", статья 318 ГК РФ "Площадь недвижимости", статья 557 ГК РФ "Договор дарения", статья 37 ФЗ "О нотариате" ("Выдача свидетельства о наследовании имущества")