Оформление наследства недвижимости без долей и ипотеки: решение проблемы | Наследство квартиры и земельных участков Хохлова Н.С

Для оформления недвижимости на Хохлова Н.С без долей, необходимо провести процедуру их выкупа у других наследников или иных лиц, которые являются собственниками этих долей (если таковые имеются). Для этого необходимо заключить договор купли-продажи со всеми собственниками долей и зарегистрировать данный договор в уполномоченном органе государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Однако, если другие собственники долей не согласны на ее выкуп, то данную недвижимость без их согласия оформить на Хохлова Н.С невозможно. В случае отказа банка предоставлять ипотеку на такой недвижимости, необходимо обратиться в другой банк, который готов выдать кредит за недвижимость, находящуюся в долевой собственности.

Для оформления недвижимости на Хохлова Н.С без долей нужно провести процедуру раздела наследства между наследниками деда Хохлова С.Н и бабы Чугуновой. Поскольку квартира и земля в долевой собственности, необходимо заключить договор между наследниками о выкупе долей. При этом, согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, наследник, получивший право на наследство, становится собственником наследственного имущества без выполнения каких-либо дополнительных действий. Однако, чтобы оформить недвижимость без долей, необходимо провести дележ между наследниками.

Также необходимо представить банку документы, подтверждающие отсутствие долей в собственности на квартиру и землю, о которых идет речь, а также другие документы, необходимые для оформления ипотеки в соответствии со стандартными процедурами банка.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1116-1119); - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 15, 19, 27, 29).