Оформление наследства квартиры: платежи за налоги, распорядок имуществом и возможность его продажи

Добрый день. Оформление наследства зависит от наличия завещания и наличия наследников. Если завещание отсутствует и есть наследники по закону, то вам следует обратиться в нотариальную контору и составить заявление на получение наследства. Если наследников не было обнаружено, то следует обратиться в суд для назначения наследника.

Относительно уплаты налога, отмечу, что налог на наследство устанавливается на уровне регионального законодательства, поэтому рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию для уточнения требований по уплате налога.

Что касается распоряжения имуществом, полученным в наследство, то сходу нет ответа на вопрос о продаже и использовании средств полученных от продажи квартиры. В большинстве случаев, такой вопрос требует юридической экспертизы и рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.

По закону учредитель организации не может распоряжаться имуществом, полученным в наследство от сотрудника школы, так как учредитель не является наследником. Он может обратиться в суд для установления своих прав на это имущество, если имеются законные основания для такого требования.

Для оформления наследства необходимо обратиться в нотариальную контору с завещанием умершего сотрудника Школы и свидетельством о смерти.

В соответствии с действующим законодательством, при наследовании квартиры налог не уплачивается. Однако необходимо учесть, что при последующей продаже квартиры школой налог на доходы физических лиц возникает в размере разницы между ценой продажи и налоговой базой.

Школа, как юридическое лицо, может распоряжаться унаследованной квартирой, в том числе ее продавать для улучшения материально-технической базы школы.

Учредитель Школы по законодательству Российской Федерации не имеет права распоряжаться имуществом юридического лица, в том числе унаследованным. Распоряжение имуществом возможно только на основании действующего законодательства и устава Школы.

Наследование регулируется главой 65 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статьями, которые могут быть применимы для решения данных вопросов, являются:

Статьи 1116-1117, 1119, 1120, 1122-1124 ГК РФ - общие положения о наследовании;

Статьи 1157-1165 ГК РФ - наследование имущественных прав и обязанностей;

Статьи 217 и 219 НК РФ - налог на прибыль организаций;

Статьи 110, 111, 128-130 Закона «Об образовании» - права и обязанности учредителей;

Статья 73 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» - организация школьного имущества.