Оформление налогового вычета при продаже и покупке квартир в ипотеку: вопросы и ответы

Для получения налогового вычета на основании оплаты процентов по ипотечному кредиту, необходимо иметь право на получение такого вычета в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с данным законодательством, налоговый вычет может быть получен только на одно имеющееся у налогоплательщика жилищное помещение на территории Российской Федерации. Если оба жилищных помещения находятся на территории Российской Федерации, необходимо определить, на какое из них налогоплательщик хочет получить налоговый вычет. Таким образом, в данном случае налоговый вычет можно оформить либо на первую купленную по ипотеке квартиру, либо на новое жилье, купленное в ипотеку в 2019 году.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН об изменении права собственности на первую квартиру (датированной датой продажи) и на вторую квартиру (датированной датой покупки).
2. Договор купли-продажи первой квартиры и расчет полученной суммы от продажи (если была продана с прибылью).
3. Договор купли-продажи второй квартиры и расчет заплаченной суммы за нее.
4. Документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке за соответствующий период (например, банковские выписки).
5. Документы, подтверждающие право на налоговый вычет (например, свидетельство о рождении ребенка, если это вычет на детей).

При оформлении налогового вычета Вы можете оформить его за тот год, в который оплатили проценты по ипотеке и заполнили декларацию, подтверждающую Ваше право на вычет. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или этих документов будет недостаточно, рекомендуется обратиться к юристу, занимающемуся налоговыми вопросами, для консультации.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.