Оформление ЛПХ в собственность: договор аренды, выкуп и правила использования земельного участка

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для оформления земельного участка в собственность необходимо зарегистрировать право собственности на него в установленном порядке. При этом, если в договоре аренды указано условие о выкупе участка, то после возведения жилого дома, ввода его в эксплуатацию и проведения государственной регистрации права собственности на него арендатор имеет право выкупить участок. В связи с этим, для оформления земельного участка в собственность необходимо выполнить условия договора аренды, а именно, возведение жилого дома, проведение государственной регистрации права собственности на него и выкуп участка. Однако, вид разрешенного использования, указанный в кадастровом паспорте подразумевает возможность строительства жилого дома, а не обязательство. Поэтому, возможно ограничиться постройкой сарая и посадкой сельскохозяйственных культур для ведения ЛПХ и удовлетворения условий договора аренды, однако, в этом случае, арендатор не сможет выкупить участок на основании указанных в договоре условий.

Для оформления земельного участка в собственность необходимо соблюдать определенные требования законодательства Российской Федерации. В данном случае, учитывая условия договора аренды и содержание кадастрового паспорта, следует иметь в виду следующее:

1. Для оформления земельного участка в собственность не обязательно строить жилой дом, если указанный в кадастровом паспорте вид разрешенного использования "Для ведения ЛПХ и строительства жилого дома". Наличие разрешения на строительство жилого дома не является обязательным условием оформления земельного участка в собственность.

2. Однако в соответствии с условиями договора аренды арендатор имеет право выкупить участок после возведения на нем жилого дома, ввода его в эксплуатацию и проведения гос.регистрации права собственности на него.

3. При этом, если арендатор не планирует строить жилой дом, он может ограничиться строительством хозяйственных построек, необходимых для ведения ЛПХ, и провести государственную регистрацию права на земельный участок.

Таким образом, для оформления земельного участка в собственность нужно собрать следующие документы: 1. Заявление об оформлении права собственности на земельный участок; 2. Кадастровый паспорт на земельный участок; 3. Копия договора аренды, заключенного между арендатором и арендодателем; 4. Документы, подтверждающие уплату земельного налога и другие обязательные платежи.

Но необходимо напомнить, что каждый случай уникален, и юридические последствия касаются индивидуальных переделок земли. Для получения консультации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу в сфере земельного права.

Закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Федеральный закон от 30.12.2014 N 429-ФЗ) статьи 31-33.