Аренда земельного участка для ЛПХ: Постройка хозпостройки, выкуп и оплата аренды

Согласно российскому законодательству, если вы подали документы на выкуп земельного участка в собственность, вы можете не оплачивать аренду за тот период времени, за который была запрошена выкупная цена. Однако, если в договоре аренды прописано, что арендатор должен оплатить аренду до определенного срока, то вы обязаны выплатить указанную в договоре аренду до даты истечения указанного срока. В случае если вы нарушаете условия договора аренды, арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возврат земельного участка.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка;
2. Документы, подтверждающие регистрацию данного договора;
3. Документы, свидетельствующие о построенной хозяйственной постройке на земельном участке;
4. Заявление об открытии процедуры выкупа земельного участка в собственность;
5. Документы, подтверждающие, что заявление о выкупе было подано в установленные законодательством сроки;
6. Документы, устанавливающие порядок расчета арендной платы и условия оплаты арендной платы.

Кроме того, следует учитывать, что порядок оплаты арендной платы уточняется в договоре аренды, поэтому необходимо внимательно изучить его условия. Оплату арендной платы за три месяца вперед можно рассматривать как дополнительное требование со стороны арендодателя, если это не было прописано в договоре аренды. Если вы не нарушали условия договора аренды, то вопрос об оплате арендной платы за три месяца вперед перед подписанием договора о выкупе не должен стоять.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации:

Статья 615. Договор аренды

Статья 610. Договор аренды земельного участка

Статья 449. Последствия выкупа имущества из чужой собственности

Статья 599. Возврат вещи, переданной во временное владение или пользование (аренду)