Оформление квартиры на одного собственника: правильная процедура и необходимые документы

Для оформления права собственности на квартиру на одного из собственников необходимо составить договор купли-продажи со всеми заинтересованными сторонами. Документы, необходимые для этого включают в себя: паспорт собственников, свидетельства о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие полномочия представителей собственников для совершения сделки. Помимо этого могут потребоваться справки об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным платежам. Оплату пошлин необходимо уточнять в органах Росреестра по месту нахождения квартиры.

Для оформления права на квартиру на одного собственника из троих, необходимо составить и подписать договор купли-продажи между этим собственником и остальными двумя. Данный договор должен быть нотариально удостоверен.

Процедура перерегистрации прав собственности на квартиру предусматривает обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кроме того, необходимо представить следующие документы:

• Нотариально заверенную копию загранпаспорта или паспорта РФ каждого из собственников, а также документы, удостоверяющие их право на собственность;
• Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (документ о правоустанавливающих фактах) и выписку ЕГРН;
• Свидетельство о браке/разводе, если таковые имеются,
• Доверенность на право действия от отличающихся от собственников третьих лиц (при необходимости);
• Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию права на квартиру.

Стоимость пошлин зависит от ряда факторов, таких как категория заявителей, вид регистрационной услуги и т.д. Подробнее с тарифами можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Статья 244 ГК РФ - Об отчуждении имущества в совместной собственности.

Статья 557 ГК РФ - Об изменении содержания прав собственности.

Статья 562 ГК РФ - Об изменении долей в праве собственности.

Закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Статья 333.33 Налогового кодекса РФ - Об уплате государственной пошлины при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.