Оформление добавления собственника квартиры: необходимые документы, процедура и условия

Добрый день! Для добавления второго собственника квартиры необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения на приобретение доли в праве собственности на квартиру. Для заключения такого договора необходимо обратиться к нотариусу и подписать соответствующий документ.

Относительно наличия долга за коммунальные услуги, необходимо знать, что по законодательству Российской Федерации при наличии задолженности за коммунальные услуги, гражданин не может совершать сделки, связанные с отчуждением жилой недвижимости. Однако, в данном случае речь идет об увеличении числа собственников, а не об отчуждении жилой недвижимости, поэтому наличие долга за коммунальные услуги не является препятствием для заключения договора на приобретение доли в праве собственности на квартиру.

Для добавления второго собственника квартиры необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения на нового собственника, подписанный обоими сторонами и заверенный нотариально.

Также потребуется предоставить копии документов, подтверждающих права собственности на квартиру, а именно: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; - договор купли-продажи, предыдущий договор дарения, решение суда о признании права собственности и т.д.

Если имеется долг за коммунальные платежи, то перед добавлением второго собственника необходимо урегулировать этот долг. В противном случае добавление второго собственника будет невозможным.

Документы можно подать в Управление Росреестра в вашем районе или в нотариальную контору для дальнейшей государственной регистрации права собственности на квартиру с новыми собственниками.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 209 и далее), регулирующий вопросы собственности на недвижимость и правомочность распоряжения ею.
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29 и 30), устанавливающий правила, касающиеся изменения собственнических прав на жилое помещение.
• Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 44 и 45), определяющий порядок государственной регистрации прав на недвижимость и налагающий обязанность получения такой регистрации на собственника имущества.
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 8), требующий проведения оценки имущества при его реализации или передаче собственности.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27), устанавливающий ответственность за нарушение правил коммунальной оплаты.

Ответ на вопрос о необходимых документах, куда обратиться и возможности добавления второго собственника зависят от конкретных обстоятельств и требуют более детального описания ситуации.