Оформление покупки гаража у собственника: необходимые документы и процедура оформления

Для покупки гаража у собственника необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть оформлен в письменной форме. Документы, необходимые для этого, зависят от сторон сделки и вида гаража. Обычно это паспорта продавца и покупателя, свидетельство о регистрации гаража, технический паспорт, выписка из ЕГРН (если имеется) и договор аренды (если гараж арендован). Оформление договора купли-продажи может производиться в нотариальной конторе или в МФЦ. Для оформления прав на гараж необходимо обратиться в органы Росреестра с документами, подтверждающими право собственности на гараж (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН и т.д.), а также паспорт и выписку из ЕГРН покупателя.

Для покупки гаража у собственника вам понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменном виде и должен содержать все необходимые условия сделки, а именно: описание объекта продажи, продавец, покупатель, цена, сроки и порядок оплаты, порядок передачи документов и ключей от гаража, ответственность сторон и т.д.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве собственности на гараж. Это подтверждение того, что продавец является законным собственником гаража.

3. Документ, подтверждающий личность продавца и покупателя (паспорт, свидетельство о рождении, водительское удостоверение).

После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). При регистрации необходимо предъявить все выше перечисленные документы, а также заплатить государственную пошлину.

После регистрации сделки в Росреестре, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости с отметкой об изменении права на гараж на ваше имя, что означает полное оформление прав на приобретенный вами гараж.

Статьи 209, 210, 211, 217, 219, 220, 221 и 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 133, 134, 135, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 148, 150 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.