Оформление квартиры на нескольких собственников: налоговые вычеты и правила распределения долей.

Согласно Закону № 244-ФЗ от 29 декабря 2020 года "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" граждане, приобретающие жилую недвижимость (включая квартиры), имеют право на налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенного жилья. Однако, при оформлении квартиры на нескольких собственников, каждый из них может претендовать на долю вычета, пропорциональную его доле в собственности. Таким образом, в данном случае, каждый из четверых собственников имеет право на налоговый вычет в размере 13% от четверти стоимости квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием всех собственников.

2. Документ, удостоверяющий личность всех собственников (паспорта).

3. Документ, подтверждающий наличие брака (свидетельство о заключении брака).

4. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

5. Документ, подтверждающий статус несовершеннолетних детей (например, свидетельство о регистрации рождения).

6. Документы, подтверждающие доходы собственников (зависит от того, на какой вычет вы пытаетесь претендовать).

Основным документом, позволяющим получить налоговый вычет на жилье, является свидетельство о праве собственности на жилой объект. Для получения вычета на каждого собственника квартиры необходимо также предоставить документы, подтверждающие совместное проживание, наличие брака и несовершеннолетних детей.

Уточню, что налоговый вычет на жилье предусмотрен в России для получения скидки на сумму налога на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры, если она была приобретена в 2020 году. Если квартира была приобретена ранее 2020 года, то можно воспользоваться правом на налоговый вычет на проценты по ипотеке, что тоже позволяет существенно сократить налоговую нагрузку.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статусам детей как собственников, однако это не связано с применением каких-либо конкретных статей закона. В данном случае возможно использование налоговых вычетов, предусмотренных законом о налогах на доходы физических лиц. Однако, для более точной консультации я рекомендую обратиться к юристу, который сможет рассмотреть данную ситуацию более детально.