Оформление купли-продажи квартиры за наличные и материнский капитал: кто должен быть при этом и как составить документы

На оформлении купли-продажи квартиры за наличные средства и материнский капитал должны быть присутствующими продавец, покупатель, а также нотариус или иной уполномоченный должностным лицом орган государственной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С учетом указанных вопросом обстоятельств, несовершеннолетняя дочка, а также ребенок 3 лет могут присутствовать на оформлении сделки в сопровождении законного представителя (родителей, усыновителей, опекунов), а совершеннолетний ребенок, находящийся на момент совершения сделки в браке, участие принимать не обязан. Однако, если он желает присутствовать при подписании документов, то ему может быть предоставлено право на это.

Для оформления купли-продажи квартиры за наличные средства и использование материнского капитала, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие личность покупателей (паспорта).

3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

4. Свидетельства о браке родителей.

5. Свидетельство о заключении брака совершеннолетнего ребенка, который является членом семьи покупателей.

6. Документ, подтверждающий, что несовершеннолетняя дочь проживает с родителями.

7. Документ, подтверждающий право на использование материнского капитала.

Что касается присутствия на оформлении купли-продажи, обычно на сделку приходят покупатель и продавец. В данном случае, как правило, участие совершеннолетнего ребенка не требуется, но если он хочет присутствовать, нет препятствий. Если покупателем является несовершеннолетний ребенок, то обязательно присутствие его законных представителей (родителей).

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные в письменной форме"; Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к форме сделок с недвижимым имуществом"; Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок". Кроме того, необходимо учитывать требования закона Российской Федерации "О возмещении вреда, причиненного экологическим правонарушением" в случае, если заключенная сделка может повлечь за собой экологические последствия.